Komplettsanierung in München –
schlüsselfertig, aus einer Hand,
zum Festpreis
Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus in München komplett sanieren – ohne wochenlange Handwerker-Koordination und ohne Kostenrisiko? Als Generalunternehmer übernehmen wir Ihre Komplettsanierung vollständig: Planung, alle Gewerke und schlüsselfertige Übergabe. Ein Ansprechpartner. Ein Vertrag. Ein Festpreis.
Was bedeutet Komplettsanierung?
Bei einer Komplettsanierung wird Ihre Immobilie von Grund auf erneuert – alle Räume und in der Regel alle Gewerke: Elektrik, Sanitär, Heizung, Bäder, Böden, Trockenbau, Malerarbeiten sowie Fenster und Türen. Das Ziel ist eine Wohnung oder ein Haus, das technisch, energetisch und optisch wieder auf dem Stand der Zeit ist.
Genau hier liegt die Herausforderung: An einer Komplettsanierung sind schnell fünf bis acht verschiedene Gewerke beteiligt. Wer diese einzeln beauftragt, verbringt Wochen mit Koordination, Terminabstimmung und Schnittstellenproblemen – und trägt das volle Risiko für Verzögerungen selbst.
Als Generalunternehmer für Komplettsanierungen in München nehmen wir Ihnen das komplett ab. Sie erhalten ein einziges Festpreisangebot, schließen einen Vertrag und haben während der gesamten Sanierung nur einen Ansprechpartner. Planung, Koordination und Qualitätskontrolle liegen bei uns.
Illustrationsbild – KI-generiert
✓ 1 Ansprechpartner
✗ 5–8 Firmen koordinieren
✓ Ein Festpreis für alles
✗ Viele Einzelangebote
✓ Terminverantwortung beim GU
✗ Terminrisiko bei Ihnen
✓ Kein Koordinationsaufwand
✗ Wochenlange Abstimmung
✓ Klare Haftung, ein Vertrag
✗ Streit zwischen Gewerken
✓ Minimaler Stress
✗ Hohe Belastung für Bauherren
Was umfasst eine Komplettsanierung?
Bei einer Komplettsanierung greifen viele Gewerke ineinander. Wir übernehmen alle – koordiniert, terminiert und aus einer Hand.
Elektrik & Leitungen
Neue Leitungen, moderner Sicherungskasten, ausreichend Steckdosen und auf Wunsch Smart-Home – sicher und normgerecht als Basis Ihrer Komplettsanierung.
- ✓ Erneuerung der Elektroinstallation
- ✓ Zählerschrank & FI-Schutz
- ✓ Smart-Home optional
Sanitär, Heizung & Bad
Neue Leitungen, moderne Heiztechnik und ein komplett saniertes Bad – bodengleiche Duschen und barrierefreie Lösungen inklusive.
- ✓ Bad komplett erneuern
- ✓ Geberit & Villeroy & Boch
- ✓ Heizung & Sanitärleitungen
Böden, Trockenbau & Malerarbeiten
Neue Bodenbeläge, Trockenbau für neue Raumaufteilungen, frische Wände und Decken – der komplette Innenausbau nach Ihren Wünschen.
- ✓ Alle Bodenbeläge
- ✓ Trockenbau & Malerarbeiten
- ✓ Türen & Zargen
Energetik, Fenster & Altbau
Fenstertausch, Dämmung und energetische Maßnahmen – besonders im Münchner Altbau. Wir kennen die Besonderheiten und den Denkmalschutz.
- ✓ Energetische Sanierung
- ✓ Fenster & Dämmung
- ✓ KfW-fähige Maßnahmen
Küche & Grundriss
Offene Wohnküchen, veränderte Grundrisse, Wanddurchbrüche – wir gestalten Ihre Räume neu und passen sie an modernes Wohnen an.
- ✓ Grundrissoptimierung
- ✓ Wanddurchbrüche
- ✓ Küchenanschlüsse
Planung & Koordination
Das Herzstück der Komplettsanierung: durchgängige Bauleitung, Terminplanung und Qualitätskontrolle – damit alle Gewerke reibungslos ineinandergreifen.
- ✓ Zentrale Bauleitung
- ✓ Termin- & Ablaufplanung
- ✓ Abnahme nach VOB
Sie brauchen nur einen Teilbereich? Dann ist eine Badsanierung oder ein Innenausbau als Einzelleistung oft die passende Lösung. Eine Übersicht aller Leistungen finden Sie auf unserer Startseite.
Ihre Komplettsanierung in 4 Schritten
Transparenz von Anfang an. Unser bewährter Prozess sorgt dafür, dass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, was als nächstes passiert – und was es kostet.
Kostenfreie Besichtigung
Erstgespräch, Beratung und Bestandsaufnahme vor Ort – kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Ihr Projekt kennen und beraten ehrlich.
Planung & Festpreisangebot
Detaillierte Planung aller Gewerke mit transparentem Festpreisangebot. Auf Wunsch mit 3D-Visualisierung Ihres zukünftigen Wohnraums.
Koordinierte Umsetzung
Ausführung aller Gewerke durch unser Fachpersonal und geprüfte Partner – zentral koordiniert. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Schlüsselfertige Übergabe
Qualitätskontrolle, gemeinsame Abnahme nach VOB und Übergabe Ihres neuen Wohntraums – pünktlich und ohne offene Punkte.
Noch mehr Details? In unserem Magazin zeigen wir den perfekten Ablauf einer Komplettsanierung in 7 Schritten.
Warum Münchner ihre Komplettsanierung uns anvertrauen
Wir sind kein Vermittler und keine Plattform – wir sind ein inhabergeführter Meisterbetrieb mit eigenem Fachpersonal, der für Qualität und Termine persönlich geradesteht. Das ist der Unterschied.
Meisterbetrieb HWK München
Zugelassen bei der Handwerkskammer München. Fachlich geprüfte Qualität, die keine Kompromisse kennt – verbindlich und dokumentiert.
Echte Festpreisgarantie
Was im Angebot steht, ist was Sie zahlen. Keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Termingarantie
Pünktliche Fertigstellung ist für uns Pflicht. Bei unvorhergesehenen Situationen informieren wir Sie sofort und finden gemeinsam eine Lösung.
Vollversichert & DIN-zertifiziert
Betriebshaftpflicht und Handwerkerhaftung schützen Sie und Ihr Eigentum. Alle Arbeiten werden nach DIN-Norm ausgeführt und dokumentiert.
Was kostet eine Komplettsanierung in München?
Die Kosten einer Komplettsanierung hängen vom Zustand der Immobilie, dem Ausstattungsstandard und der Größe ab. Als grobe Orientierung liegen sie im Raum München bei ca. 500–1.200 € pro m².
| Umfang der Sanierung | Preisrahmen | Typische Dauer |
|---|---|---|
| Teilsanierung (1–2 Räume) | ca. 150–400 € / m² | 2–4 Wochen |
| Wohnungssanierung 60–80 m² | ca. 40.000 – 90.000 € | 4–8 Wochen |
| Komplettsanierung Wohnung (gehoben) | ca. 800–1.200 € / m² | 6–10 Wochen |
| Komplettsanierung Einfamilienhaus | ca. 80.000 – 200.000 € | 8–16 Wochen |
Diese Zahlen sind Richtwerte. Ein konkretes, verbindliches Festpreisangebot erhalten Sie nach der kostenlosen Erstbesichtigung – ohne Überraschungen, ohne versteckte Kosten.
Förderung für Ihre Komplettsanierung in München
Viele Sanierungsmaßnahmen sind förderungsfähig. Die wichtigsten Programme im Überblick:
KfW BEG
Tilgungszuschuss bis 25 %
Bei energetischer Sanierung zum Effizienzhaus – für Dämmung, Heizung, Fenster und mehr.
KfW 455-B – Barrierereduzierung
Zuschuss bis 6.250 €
Für barrierefreie Umbauten: bodengleiche Duschen, Haltegriffe, Rampen. Nicht rückzahlbar.
Steuerliche Absetzbarkeit
Bis zu 1.200 € jährlich
20 % der Arbeitskosten von Handwerkerleistungen direkt von der Steuerschuld abziehbar (§ 35a EStG).
Bayer. Wohnungsbauprogramm
Zinsgünstige Darlehen
Für Modernisierungen in Bayern – besonders attraktiv für Eigennutzer.
Für wen sich eine Komplettsanierung lohnt
Eigentümer von Altbauwohnungen
Sie besitzen eine Wohnung, die von Grund auf modernisiert werden muss – nach einem Kauf, nach Jahren des Leerstands oder für das eigene Wohlbefinden. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe und kümmern uns um alles.
Vermieter & Kapitalanleger
Kürzere Leerstandszeiten, höhere Mieten, Wertsteigerung der Immobilie: Eine professionelle Komplettsanierung zahlt sich aus. Wir arbeiten effizient und kostenbewusst – mit klaren Festpreisen für Ihre Kalkulation.
Käufer sanierungsbedürftiger Immobilien
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus mit Sanierungsbedarf gekauft und brauchen einen Partner, dem Sie die gesamte Umsetzung übergeben können. Wir koordinieren alle Gewerke, halten Zeitpläne ein und liefern das Ergebnis, das Sie sich vorstellen.
Senioren & barrierefreies Wohnen
Bodengleiche Duschen, breitere Türen, Haltegriffe, stufenloser Zugang: Wir gestalten Ihre Wohnung so, dass Sie langfristig darin wohnen können. Barrierefreie Umbauten sind über den KfW-Zuschuss 455-B förderungsfähig.
Komplettsanierung in ganz München
Wohntraumsanierung München saniert in allen Stadtteilen und im gesamten Münchner Umland. Von Schwabing bis Giesing, von Pasing bis Bogenhausen – wir kommen zu Ihnen.
FAQ – Komplettsanierung München
Die häufigsten Fragen unserer Kunden – ehrlich und direkt beantwortet.
• Teilsanierung (1–2 Räume): 2–4 Wochen
• Wohnungssanierung 60–80 m²: 4–8 Wochen
• Komplettsanierung Einfamilienhaus: 8–16 Wochen
Den genauen Zeitrahmen legen wir nach der Erstbesichtigung verbindlich fest – und halten ihn dank zentraler Koordination auch ein.
Aus unserem Magazin
Fundiertes Wissen rund um Ihre Komplettsanierung – kostenlos und herstellerunabhängig.
In 7 Schritten zum Wohntraum – Der perfekte Ablauf Ihrer Komplettsanierung in München
Wie eine Komplettsanierung in München abläuft, worauf Sie achten müssen und wie ein Generalunternehmer Zeit und Nerven spart.
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Altbauten sanieren in München: Worauf Sie bei der Planung achten müssen, welche Kosten entstehen und welche Förderungen es gibt.
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