Sanierung aus einer Hand in München & Umgebung –
zuverlässig, termingerecht,
zum Festpreis
Als Generalunternehmer für Sanierungen in München übernehmen wir die komplette Verantwortung für Ihr Projekt: von der Planung über die Koordination aller Handwerker bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Ein Ansprechpartner. Ein Vertrag. Ein Preis.
Was macht ein Generalunternehmer bei der Sanierung?
Bei einer Sanierung sind viele Gewerke beteiligt: Elektriker, Fliesenleger, Maler, Sanitärinstallateur, Trockenbauer. Wer diese Handwerker einzeln beauftragt, verbringt Wochen mit Koordination, Terminfindung und Abstimmungsproblemen – und trägt das volle Risiko für Verzögerungen selbst.
Ein Generalunternehmer übernimmt diese Verantwortung vollständig. Sie erhalten ein einziges Angebot, schließen einen einzigen Vertrag und haben während der gesamten Sanierung nur einen Ansprechpartner. Planung, Koordination, Qualitätskontrolle – liegt in unseren Händen.
Illustrationsbild – KI-generiert
✓ 1 Ansprechpartner
✗ 5–8 Firmen koordinieren
✓ Festpreisgarantie
✗ Einzelangebote ohne Sicherheit
✓ Terminverantwortung beim GU
✗ Terminrisiko beim Auftraggeber
✓ Kein Koordinationsaufwand
✗ Wochenlange Abstimmung
✓ Klare Haftung, ein Vertrag
✗ Mängel zwischen Gewerken ungeklärt
✓ Minimaler Stress
✗ Hohe Belastung für Bauherren
Alle Sanierungsleistungen aus einer Hand
Von der Badsanierung bis zur Komplettsanierung eines Einfamilienhauses – wir übernehmen jedes Sanierungsprojekt in München und Umgebung als Generalunternehmer.
Komplettsanierung München
Rundum-Erneuerung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Wir koordinieren alle Gewerke und liefern schlüsselfertig – vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
- ✓ Alle Gewerke aus einer Hand
- ✓ Schlüsselfertige Übergabe
- ✓ Fertigstellung in 4–16 Wochen
Badsanierung München
Vom Altbau-Bad zum modernen Wellness-Bereich. Bodengleiche Duschen, barrierefreie Lösungen und hochwertige Fliesen – fertig in 2–3 Wochen.
- ✓ Geberit & Villeroy & Boch
- ✓ Barrierefreie Lösungen
- ✓ Fertigstellung in 2–3 Wochen
Altbausanierung München
Altbauten sanieren erfordert Erfahrung. Wir kennen die Besonderheiten Münchner Altbauten und bieten alles von der energetischen Sanierung bis zum Denkmalschutz.
- ✓ Energetische Sanierung
- ✓ KfW-fähige Maßnahmen
- ✓ Denkmalschutz-Erfahrung
Innenausbau München
Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Türen und Zargen – wir gestalten Ihre Räume nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget.
- ✓ Trockenbau & Malerarbeiten
- ✓ Alle Bodenbeläge
- ✓ Türen & Zargen
Teilsanierung München
Gezielte Erneuerung einzelner Bereiche: Küche, Schlafzimmer oder Wohnbereich. Ideal für schrittweise Modernisierung mit flexibler Budgetplanung.
- ✓ Einzelne Räume
- ✓ Flexibles Budget
- ✓ Kurze Projektdauer
Schadensanierung München
Schnelle Hilfe bei Wasser-, Brand- und Schimmelschäden. Wir reagieren zügig, dokumentieren fachgerecht und koordinieren alle notwendigen Arbeiten.
- ✓ Wasserschäden
- ✓ Schimmel & Brandschäden
- ✓ Versicherungsgerechte Dok.
In 4 Schritten zum Wohntraum
Transparenz von Anfang an. Unser bewährter Prozess sorgt dafür, dass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, was als nächstes passiert – und was es kostet.
Kostenfreie Besichtigung
Erstgespräch, Beratung und Bestandsaufnahme vor Ort – kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Ihr Projekt kennen und beraten ehrlich.
Planung & Festpreisangebot
Detaillierte Planung mit transparentem Festpreisangebot. Auf Wunsch mit 3D-Visualisierung Ihres zukünftigen Wohnraums.
Professionelle Umsetzung
Koordinierte Ausführung aller Gewerke durch unser Fachpersonal und geprüfte Partner. Sie haben einen Ansprechpartner für alles.
Schlüsselfertige Übergabe
Qualitätskontrolle, gemeinsame Abnahme nach VOB und Übergabe Ihres neuen Wohntraums – pünktlich und ohne offene Punkte.
Warum Münchner uns vertrauen
Wir sind kein Vermittler und keine Plattform – wir sind ein inhabergeführter Meisterbetrieb mit eigenem Fachpersonal, der für Qualität und Termine persönlich geradesteht. Das ist der Unterschied.
Meisterbetrieb HWK München
Zugelassen bei der Handwerkskammer München. Fachlich geprüfte Qualität, die keine Kompromisse kennt – verbindlich und dokumentiert.
Echte Festpreisgarantie
Was im Angebot steht, ist was Sie zahlen. Keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Termingarantie
Pünktliche Fertigstellung ist für uns Pflicht. Bei unvorhergesehenen Situationen informieren wir Sie sofort und finden gemeinsam eine Lösung.
Vollversichert & DIN-zertifiziert
Betriebshaftpflicht und Handwerkerhaftung schützen Sie und Ihr Eigentum. Alle Arbeiten werden nach DIN-Norm ausgeführt und dokumentiert.
Sanierungslösungen für jedes Budget
Ob kompakte Auffrischung für Vermieter oder hochwertige Komplettsanierung für Selbstnutzer – wir haben das passende Paket für Ihr Projekt.
Smart-Paket
Für Eigentümer & Vermieter
- Schönheitsreparaturen & Malerarbeiten
- Bodenbeläge erneuern
- Sanitär- & Elektro-Check
- Schnelle Wiedervermietung
- Optimales Preis-Leistungs-Verhältnis
Standard-Paket
Für klassische Mietobjekte
- Komplettlösung für Vermieter
- Alle Gewerke koordiniert
- Bewährte, pflegeleichte Materialien
- Kurze Leerstandszeiten
- Transparente Festpreise
Premium-Paket
Für höchste Ansprüche
- Rundum-Sorglos für hochwertiges Wohnen
- Hochwertige Markenmaterialien
- Individuelle Gestaltung
- 3D-Visualisierung inklusive
- Persönliche Projektleitung
Sanierungslösungen für jeden Bedarf
Eigentümer von Altbauwohnungen
Sie besitzen eine Wohnung, die modernisiert werden muss – ob nach einem Kauf, nach Jahren des Leerstands oder für das eigene Wohlbefinden. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe und kümmern uns um alles.
Vermieter & Kapitalanleger
Kürzere Leerstandszeiten, höhere Mieten, Wertsteigerung der Immobilie: Eine professionelle Sanierung zahlt sich aus. Unser Standard-Paket ist speziell auf die Anforderungen von Mietobjekten ausgerichtet – effizient und kostenbewusst.
Käufer sanierungsbedürftiger Immobilien
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus mit Sanierungsbedarf gekauft und benötigen einen Partner, dem Sie die gesamte Umsetzung übergeben können. Wir koordinieren alle Gewerke, halten Zeitpläne ein und liefern das Ergebnis, das Sie sich vorstellen.
Senioren & barrierefreies Wohnen
Bodengleiche Duschen, breitere Türen, Haltegriffe, stufenloser Zugang: Wir gestalten Ihre Wohnung so, dass Sie langfristig darin wohnen können. Barrierefreie Umbauten sind über den KfW-Zuschuss 455-B förderungsfähig.
Was kostet eine Sanierung in München?
Die Kosten hängen vom Zustand der Immobilie, dem Ausstattungsstandard und dem Umfang ab. Als grobe Orientierung für den Raum München:
| Sanierungsart | Preisrahmen | Typische Dauer |
|---|---|---|
| Badsanierung | ab ca. 8.000 € – 30.000 € | 2–3 Wochen |
| Teilsanierung (1–2 Räume) | ca. 150–400 € / m² | 2–4 Wochen |
| Wohnungssanierung 60–80 m² | ca. 40.000– 90.000 € | 4–8 Wochen |
| Komplettsanierung Einfamilienhaus | ca. 80.000–200.000 € | 8–16 Wochen |
Diese Zahlen sind Richtwerte. Ein konkretes, verbindliches Festpreisangebot erhalten Sie nach der kostenlosen Erstbesichtigung – ohne Überraschungen, ohne versteckte Kosten.
Fördermöglichkeiten für Sanierungen in München
Viele Sanierungen sind förderungsfähig. Die wichtigsten Programme im Überblick:
KfW BEG
Tilgungszuschuss bis 25 %
Bei energetischer Sanierung zum Effizienzhaus – für Dämmung, Heizung, Fenster und mehr.
KfW 455-B – Barrierereduzierung
Zuschuss bis 6.250 €
Für barrierefreie Umbauten: bodengleiche Duschen, Haltegriffe, Rampen. Nicht rückzahlbar.
Steuerliche Absetzbarkeit
Bis zu 1.200 € jährlich
20 % der Arbeitskosten von Handwerkerleistungen direkt von der Steuerschuld abziehbar (§ 35a EStG).
Bayer. Wohnungsbauprogramm
Zinsgünstige Darlehen
Für Modernisierungen in Bayern – besonders attraktiv für Eigennutzer.
Ihr Generalunternehmer in ganz München
Wohntraumsanierung München ist in allen Stadtteilen und im gesamten Münchner Umland tätig. Von Schwabing bis Giesing, von Pasing bis Bogenhausen – wir kommen zu Ihnen.
FAQ – Generalunternehmer Sanierung München
Die häufigsten Fragen unserer Kunden – ehrlich und direkt beantwortet.
• Badsanierung: 2–3 Wochen
• Teilsanierung (1–2 Räume): 2–4 Wochen
• Wohnungssanierung 60–80 m²: 4–8 Wochen
• Komplettsanierung Einfamilienhaus: 8–16 Wochen
Aus unserem Magazin
Fundiertes Wissen rund ums Sanieren – kostenlos und herstellerunabhängig.
In 7 Schritten zum Wohntraum – Der perfekte Ablauf Ihrer Komplettsanierung in München
Wie eine Komplettsanierung in München abläuft, worauf Sie achten müssen und wie ein Generalunternehmer Zeit und Nerven spart.
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Altbauten sanieren in München: Worauf Sie bei der Planung achten müssen, welche Kosten entstehen und welche Förderungen es gibt.
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