Teilsanierung in München –
gezielt erneuern, Budget schonen,
zum Festpreis
Nicht immer muss es die Komplettsanierung sein. Bei einer Teilsanierung erneuern wir gezielt einzelne Räume oder Bereiche – Küche, Bad, Böden oder Elektrik – schnell, planbar und ohne das ganze Budget auf einmal zu binden. Ein Ansprechpartner, ein Festpreis, kurze Bauzeit.
Wann ist eine Teilsanierung die richtige Wahl?
Nicht jede Immobilie muss von Grund auf erneuert werden. Oft sind es einzelne Bereiche, die in die Jahre gekommen sind – ein altes Bad, eine unpraktische Küche, abgewohnte Böden oder eine Elektrik, die nicht mehr sicher ist. Genau hier setzt die Teilsanierung an.
Bei einer Teilsanierung in München erneuern wir gezielt die Bereiche, die es wirklich brauchen – statt das gesamte Budget auf einmal zu binden. Das ist ideal für alle, die schrittweise modernisieren möchten, in der Wohnung wohnen bleiben wollen oder ein Mietobjekt zwischen zwei Mietern auffrischen.
Auch bei einem einzelnen Raum profitieren Sie von unserem Prinzip: ein Ansprechpartner, ein Festpreis, alle nötigen Gewerke koordiniert aus einer Hand. Soll später mehr erneuert werden, lässt sich die Teilsanierung jederzeit zur Komplettsanierung ausbauen.
Illustrationsbild – KI-generiert
✓ Planbares Budget
✗ Große Einmal-Investition
✓ Oft bewohnbar währenddessen
✗ Kompletter Auszug nötig
✓ Kurze Bauzeit
✗ Monatelange Baustelle
✓ Gezielt, wo es nötig ist
✗ Alles auf einmal erneuern
✓ 1 Ansprechpartner
✗ Mehrere Handwerker selbst suchen
✓ Schrittweise erweiterbar
✗ Starrer Gesamtumfang
Was lässt sich einzeln sanieren?
Sie entscheiden, was zuerst dran ist. Wir übernehmen die gewählten Bereiche koordiniert und aus einer Hand – auch wenn es nur ein Raum ist.
Bad einzeln sanieren
Vom Altbau-Bad zum modernen Wellness-Bereich – bodengleiche Dusche, neue Fliesen und barrierefreie Lösungen, meist in 2–3 Wochen.
- ✓ Bodengleiche Duschen
- ✓ Geberit & Villeroy & Boch
- ✓ Barrierefreie Lösungen
Küche modernisieren
Neue Anschlüsse, Böden, Wände und Elektrik – die perfekte Basis für Ihre neue Küche, fachgerecht und termingerecht vorbereitet.
- ✓ Elektro- & Wasseranschlüsse
- ✓ Böden & Wände
- ✓ Vorbereitung für Küchenmontage
Böden, Wände & Türen
Neue Bodenbeläge, frische Wände und Decken, Türen und Zargen – der schnelle Weg zu einem rundum aufgefrischten Zuhause.
- ✓ Alle Bodenbeläge
- ✓ Malerarbeiten & Trockenbau
- ✓ Türen & Zargen
Einzelne Wohnräume
Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer gezielt erneuern – ideal, wenn nur bestimmte Räume in die Jahre gekommen sind.
- ✓ Raumweise Erneuerung
- ✓ Flexible Planung
- ✓ Wohnung bleibt meist nutzbar
Elektrik teilweise erneuern
Mehr Steckdosen, neuer Sicherungskasten oder einzelne Stromkreise – gezielte Erneuerung dort, wo die Sicherheit es erfordert.
- ✓ Sicherungskasten & FI-Schutz
- ✓ Zusätzliche Steckdosen
- ✓ Smart-Home optional
Barrierefreie Anpassungen
Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, breitere Türen oder stufenloser Zugang – gezielte Umbauten für langfristig komfortables Wohnen.
- ✓ Bodengleiche Dusche
- ✓ Haltegriffe & breite Türen
- ✓ Stufenloser Zugang
Sie sind unsicher, ob Teil- oder Komplettsanierung sinnvoller ist? Wir schätzen das in der kostenlosen Besichtigung ehrlich ein. Mehr Umfang gefällig? Dann geht es zur Komplettsanierung oder Altbausanierung.
Ihre Teilsanierung in 4 Schritten
Auch bei kleineren Projekten gilt: Transparenz von Anfang an. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was als nächstes passiert – und was es kostet.
Kostenfreie Besichtigung
Erstgespräch und Bestandsaufnahme vor Ort – kostenlos und unverbindlich. Wir klären, welche Bereiche sinnvoll erneuert werden.
Festpreisangebot
Klares Angebot für genau die Bereiche, die Sie erneuern möchten – transparent und ohne versteckte Kosten.
Schnelle Umsetzung
Koordinierte Ausführung der gewählten Gewerke – so geplant, dass die Beeinträchtigung für Sie so gering wie möglich bleibt.
Übergabe
Qualitätskontrolle, gemeinsame Abnahme und Übergabe des erneuerten Bereichs – sauber und pünktlich.
Warum Münchner uns auch für kleine Projekte wählen
Viele Handwerker winken bei kleineren Aufträgen ab. Wir nicht: Als inhabergeführter Meisterbetrieb mit eigenem Fachpersonal nehmen wir auch Teilsanierungen ernst – mit derselben Sorgfalt und Verlässlichkeit wie bei großen Projekten.
Meisterbetrieb HWK München
Zugelassen bei der Handwerkskammer München. Fachlich geprüfte Qualität, die keine Kompromisse kennt – verbindlich und dokumentiert.
Echte Festpreisgarantie
Was im Angebot steht, ist was Sie zahlen. Keine versteckten Kosten, keine Nachforderungen ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Ein Ansprechpartner – auch für einen Raum
Sie müssen keine Handwerker jonglieren. Auch bei einer Teilsanierung koordinieren wir alle nötigen Gewerke für Sie.
Vollversichert & DIN-zertifiziert
Betriebshaftpflicht und Handwerkerhaftung schützen Sie und Ihr Eigentum. Alle Arbeiten werden nach DIN-Norm ausgeführt und dokumentiert.
Was kostet eine Teilsanierung in München?
Der große Vorteil der Teilsanierung: Sie behalten die Kosten im Griff. Als grobe Orientierung für einzelne Bereiche im Raum München:
| Bereich | Preisrahmen | Typische Dauer |
|---|---|---|
| Wohn- oder Schlafzimmer auffrischen | ca. 3.000 – 15.000 € | 1–2 Wochen |
| Küche (Anschlüsse, Böden, Wände) | ca. 8.000 – 25.000 € | 2–3 Wochen |
| Bad (einzeln) | ca. 8.000 – 30.000 € | 2–3 Wochen |
| Teilsanierung (1–2 Räume) | ca. 150 – 400 € / m² | 2–4 Wochen |
Diese Zahlen sind Richtwerte. Ein konkretes, verbindliches Festpreisangebot erhalten Sie nach der kostenlosen Besichtigung – ohne Überraschungen, ohne versteckte Kosten.
Förderung auch bei einzelnen Maßnahmen
Auch einzelne Sanierungsmaßnahmen können förderungsfähig sein. Die wichtigsten Programme im Überblick:
Steuerliche Absetzbarkeit
Bis zu 1.200 € jährlich
20 % der Arbeitskosten von Handwerkerleistungen direkt von der Steuerschuld abziehbar (§ 35a EStG) – gerade bei Teilsanierungen relevant.
KfW 455-B – Barrierereduzierung
Zuschuss bis 6.250 €
Für barrierefreie Umbauten: bodengleiche Duschen, Haltegriffe, breitere Türen. Nicht rückzahlbar.
KfW BEG – Einzelmaßnahmen
Zuschuss für Einzelmaßnahmen
Für einzelne energetische Maßnahmen wie Fenster oder Dämmung im Rahmen der BEG.
Bayer. Wohnungsbauprogramm
Zinsgünstige Darlehen
Für Modernisierungen in Bayern – besonders attraktiv für Eigennutzer.
Welche Programme für Ihre Maßnahme konkret infrage kommen, klären Sie am besten mit einem Energie-Effizienz-Experten oder Ihrer Hausbank.
Für wen sich eine Teilsanierung lohnt
Schrittweise Modernisierer
Sie möchten Ihre Wohnung nach und nach auf Vordermann bringen, ohne alles auf einmal zu investieren. Wir erneuern Bereich für Bereich – in Ihrem Tempo und Budget.
Vermieter zwischen zwei Mietern
Vor der Neuvermietung müssen oft nur einzelne Bereiche aufgefrischt werden – Böden, Wände, Bad. Wir sorgen für kurze Leerstandszeiten und ein vermietfertiges Ergebnis.
Budgetbewusste Eigentümer
Sie wollen gezielt dort investieren, wo es sich wirklich lohnt. Mit einer Teilsanierung holen Sie das Maximum aus einem klar abgesteckten Budget heraus.
Senioren & barrierefreies Wohnen
Sie möchten einzelne Bereiche altersgerecht anpassen, um länger zu Hause wohnen zu können. Barrierefreie Umbauten sind über den KfW-Zuschuss 455-B förderungsfähig.
Teilsanierung in ganz München
Wohntraumsanierung München erneuert einzelne Räume und Bereiche in allen Stadtteilen und im gesamten Münchner Umland. Von Schwabing bis Giesing, von Pasing bis Bogenhausen.
FAQ – Teilsanierung München
Die häufigsten Fragen unserer Kunden – ehrlich und direkt beantwortet.
Aus unserem Magazin
Fundiertes Wissen rund ums Sanieren – kostenlos und herstellerunabhängig.
Bad- und Küchensanierung im Altbau
Worauf es ankommt, wenn Sie im Altbau gezielt Bad oder Küche erneuern – Kosten, Ablauf und typische Stolperfallen.
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